第5章 数据的力量 第2页
”，旁边那台老旧的针式打印机立刻发出刺耳的嘎吱声，开始缓慢地吞吐纸张。
接着，他打开了国家统计局的官方网站。
页面同样朴素。
他进入数据查询库，输入关键词：“城市常住人口”、“出生率”、“学龄儿童数量”。
页面加载缓慢，数据以表格形式呈现，枯燥而庞杂。
程长赢的眉头微微蹙起，眼神却锐利如刀，快速地在那些数字海洋中捕捉关键信息：2000-2005年本市出生人口小高峰数据、历年小学入学人数、现有公办小学数量及平均班级容量……他飞快地在心里进行着心算和比较。
打印机还在嘎吱作响。
程长赢已经点开了本地最大的房产信息论坛“安居客”。
论坛界面杂乱，充斥着各种房源广告和灌水帖。
他无视那些干扰信息，直接在搜索框输入：“瑞景嘉园”、“成交记录”、“价格趋势”。
页面刷新，跳出几十条零散的帖子，时间跨度长达几年。
他需要从这些碎片化的、甚至带有吹嘘或贬低色彩的信息中，剥离出真实的成交价格区间和变化轨迹。
时间一分一秒过去。
程长赢的工位像一个小小的风暴中心。
老旧的CRT显示器屏幕不断切换着不同的页面窗口，Excel表格、Word文档、网页浏览器……他的手指在键盘上敲击的速度越来越快，发出密集而稳定的哒哒声，如同雨点敲打着节奏。
旁边那台针式打印机间歇性地发出嘎吱的呻吟，吐出一张又一张印满数据和文字的A4纸。
很快，他的桌面上就堆起了一小摞打印件。
他时而凝神盯着屏幕上的表格，快速敲击键盘输入公式（Excel2003的功能远不如后世强大，很多计算需要手动辅助）；时而抓起一张刚打印出来的数据表，用一支廉价的圆珠笔在上面快速地圈点、批注，写下只有他自己能看懂的符号和算式；时而又切换到Word文档，飞快地敲入一行行分析结论。
他的眼神专注得可怕，仿佛外界的一切都已消失，整个世界只剩下屏幕上的数字和脑海中高速运转的逻辑链条。
额角渗出了细密的汗珠，沿着太阳穴缓缓滑下，他也浑然不觉。
王海起初还抱着看笑话的心态，时不时探头探脑地往程长赢工位这边瞟，嘴角挂着讥讽。
但随着时间的推移，程长赢那如同精密机器般高效、专注的状态，以及桌上越堆越高的资料，让他脸上的讥笑渐渐消失了，取而代之的是一种隐隐的不安和烦躁。
这小子…好像不是在装模作样？ 张启明早已重新戴上了眼镜。
他没有再看报表，而是身体微微前倾，目光越过隔断，静静地、专注地观察着那个角落里沉浸在自己世界里的年轻人。
那专注的姿态，那面对庞杂信息时展现出的惊人梳理和提炼能力，那在简陋条件下依旧有条不紊、步步为营的节奏…都让他眼底的审视渐渐被一种越来越浓的、名为“惊艳”的光芒所取代。
这绝不是普通业务员能拥有的素养！ 李建国和王秀芬起初还坐立不安，随着时间的推移，两人脸上的焦躁渐渐被一种混合着疲惫、麻木和最后一丝渺茫希望的情绪取代。
王秀芬甚至靠在丈夫肩膀上，疲惫地闭上了眼睛。
三个小时，像一个世纪那么漫长。
终于！ 在距离约定时间还有不到十分钟的时候，程长赢敲下了最后一个回车键。
他长长地、无声地呼出一口浊气，仿佛卸下了千斤重担。
布满血丝的眼睛里，闪烁着一种极度疲惫却又极度亢奋的光芒。
他站起身，动作因为久坐而略显僵硬。
他走到打印机旁，拿起最后一张打印出来的、还带着机器余温的A4纸。
然后，他俯身，小心翼翼地将桌面上散乱的所有资料——打印的官方文件、论坛成交记录截图、手写的密密麻麻的演算稿、还有几张用Excel简陋功能生成的图表——按照某种内在逻辑，仔细地整理叠放好。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 他抱起这厚厚一沓、凝聚了他三个小时心血的“证据”，走向会客区。
他的脚步很稳，每一步都踏在所有人的心坎上。
王海下意识地挺直了身体，眼神复杂地盯着那沓厚厚的资料。
张启明镜片后的目光瞬间变得无比专注。
李建国推醒了昏昏欲睡的妻子，两人立刻坐直了身体，浑浊的眼睛里重新燃起紧张和期待。
程长赢将那一大摞资料轻轻地、郑重地放在玻璃茶几上，发出“啪”的一声轻响。
这声音在寂静的店里显得格外清晰。
“李先生，王女士，时间到了。
”程长赢的声音有些沙哑，却带着一种尘埃落定般的平静和不容置疑的力量，“请看。
” 他没有一句多余的废话，直接拿起最上面那张——也是刚刚打印出来的最终成果。
那是一张用Excel制作的、极其简陋的折线图。
X轴是年份（2005-2015预测），Y轴是价格（元/平方米）。
两条清晰的折线跃然纸上：一条是深蓝色的“老城区核心学区均价”，从2005年的8000左右开始，一路陡峭上扬，在2010年已经突破了大关，并且趋势线依旧以接近60度的角度向上延伸；另一条是红色的“瑞景嘉园片区均价”，起点在2005年的2500左右，走势相对平缓，但在2010年（当前）3800的位置，被程长赢用醒目的红色箭头标注了一个巨大的转折点！箭头之后，那条红色的折线如同挣脱了束缚的火箭，以近乎垂直的角度，在短短几年内疯狂上蹿，在2013年位置赫然标注着一个醒目的数字：+！旁边还有一行手写的小字注释：**基于南城实验小学落地及学位缺口模型预测，保守估值。
仅仅这一张图，那两条走势截然不同、却在未来几年形成惊人剪刀差的折线，那一个醒目的红色箭头和那个触目惊心的“+”，就足以产生石破天惊的视觉冲击力！ “这…这是…”王秀芬的呼吸瞬间变得粗重，手指颤抖地指向那个“+”，声音都变了调。
“这是基于现有公开数据和合理模型，对瑞景嘉园片区未来房价走势的预测。
”程长赢的声音平静无波，却字字千钧，“下面，是支撑这个预测的所有依据。
” 他没有给任何人喘息的机会，如同一位最严谨的律师，开始有条不紊地出示他的“证据链”！ 他拿起那份打印的教育局官网公告复印件，指着那几行关于“
接着，他打开了国家统计局的官方网站。
页面同样朴素。
他进入数据查询库，输入关键词：“城市常住人口”、“出生率”、“学龄儿童数量”。
页面加载缓慢，数据以表格形式呈现，枯燥而庞杂。
程长赢的眉头微微蹙起，眼神却锐利如刀，快速地在那些数字海洋中捕捉关键信息：2000-2005年本市出生人口小高峰数据、历年小学入学人数、现有公办小学数量及平均班级容量……他飞快地在心里进行着心算和比较。
打印机还在嘎吱作响。
程长赢已经点开了本地最大的房产信息论坛“安居客”。
论坛界面杂乱，充斥着各种房源广告和灌水帖。
他无视那些干扰信息，直接在搜索框输入：“瑞景嘉园”、“成交记录”、“价格趋势”。
页面刷新，跳出几十条零散的帖子，时间跨度长达几年。
他需要从这些碎片化的、甚至带有吹嘘或贬低色彩的信息中，剥离出真实的成交价格区间和变化轨迹。
时间一分一秒过去。
程长赢的工位像一个小小的风暴中心。
老旧的CRT显示器屏幕不断切换着不同的页面窗口，Excel表格、Word文档、网页浏览器……他的手指在键盘上敲击的速度越来越快，发出密集而稳定的哒哒声，如同雨点敲打着节奏。
旁边那台针式打印机间歇性地发出嘎吱的呻吟，吐出一张又一张印满数据和文字的A4纸。
很快，他的桌面上就堆起了一小摞打印件。
他时而凝神盯着屏幕上的表格，快速敲击键盘输入公式（Excel2003的功能远不如后世强大，很多计算需要手动辅助）；时而抓起一张刚打印出来的数据表，用一支廉价的圆珠笔在上面快速地圈点、批注，写下只有他自己能看懂的符号和算式；时而又切换到Word文档，飞快地敲入一行行分析结论。
他的眼神专注得可怕，仿佛外界的一切都已消失，整个世界只剩下屏幕上的数字和脑海中高速运转的逻辑链条。
额角渗出了细密的汗珠，沿着太阳穴缓缓滑下，他也浑然不觉。
王海起初还抱着看笑话的心态，时不时探头探脑地往程长赢工位这边瞟，嘴角挂着讥讽。
但随着时间的推移，程长赢那如同精密机器般高效、专注的状态，以及桌上越堆越高的资料，让他脸上的讥笑渐渐消失了，取而代之的是一种隐隐的不安和烦躁。
这小子…好像不是在装模作样？ 张启明早已重新戴上了眼镜。
他没有再看报表，而是身体微微前倾，目光越过隔断，静静地、专注地观察着那个角落里沉浸在自己世界里的年轻人。
那专注的姿态，那面对庞杂信息时展现出的惊人梳理和提炼能力，那在简陋条件下依旧有条不紊、步步为营的节奏…都让他眼底的审视渐渐被一种越来越浓的、名为“惊艳”的光芒所取代。
这绝不是普通业务员能拥有的素养！ 李建国和王秀芬起初还坐立不安，随着时间的推移，两人脸上的焦躁渐渐被一种混合着疲惫、麻木和最后一丝渺茫希望的情绪取代。
王秀芬甚至靠在丈夫肩膀上，疲惫地闭上了眼睛。
三个小时，像一个世纪那么漫长。
终于！ 在距离约定时间还有不到十分钟的时候，程长赢敲下了最后一个回车键。
他长长地、无声地呼出一口浊气，仿佛卸下了千斤重担。
布满血丝的眼睛里，闪烁着一种极度疲惫却又极度亢奋的光芒。
他站起身，动作因为久坐而略显僵硬。
他走到打印机旁，拿起最后一张打印出来的、还带着机器余温的A4纸。
然后，他俯身，小心翼翼地将桌面上散乱的所有资料——打印的官方文件、论坛成交记录截图、手写的密密麻麻的演算稿、还有几张用Excel简陋功能生成的图表——按照某种内在逻辑，仔细地整理叠放好。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 他抱起这厚厚一沓、凝聚了他三个小时心血的“证据”，走向会客区。
他的脚步很稳，每一步都踏在所有人的心坎上。
王海下意识地挺直了身体，眼神复杂地盯着那沓厚厚的资料。
张启明镜片后的目光瞬间变得无比专注。
李建国推醒了昏昏欲睡的妻子，两人立刻坐直了身体，浑浊的眼睛里重新燃起紧张和期待。
程长赢将那一大摞资料轻轻地、郑重地放在玻璃茶几上，发出“啪”的一声轻响。
这声音在寂静的店里显得格外清晰。
“李先生，王女士，时间到了。
”程长赢的声音有些沙哑，却带着一种尘埃落定般的平静和不容置疑的力量，“请看。
” 他没有一句多余的废话，直接拿起最上面那张——也是刚刚打印出来的最终成果。
那是一张用Excel制作的、极其简陋的折线图。
X轴是年份（2005-2015预测），Y轴是价格（元/平方米）。
两条清晰的折线跃然纸上：一条是深蓝色的“老城区核心学区均价”，从2005年的8000左右开始，一路陡峭上扬，在2010年已经突破了大关，并且趋势线依旧以接近60度的角度向上延伸；另一条是红色的“瑞景嘉园片区均价”，起点在2005年的2500左右，走势相对平缓，但在2010年（当前）3800的位置，被程长赢用醒目的红色箭头标注了一个巨大的转折点！箭头之后，那条红色的折线如同挣脱了束缚的火箭，以近乎垂直的角度，在短短几年内疯狂上蹿，在2013年位置赫然标注着一个醒目的数字：+！旁边还有一行手写的小字注释：**基于南城实验小学落地及学位缺口模型预测，保守估值。
仅仅这一张图，那两条走势截然不同、却在未来几年形成惊人剪刀差的折线，那一个醒目的红色箭头和那个触目惊心的“+”，就足以产生石破天惊的视觉冲击力！ “这…这是…”王秀芬的呼吸瞬间变得粗重，手指颤抖地指向那个“+”，声音都变了调。
“这是基于现有公开数据和合理模型，对瑞景嘉园片区未来房价走势的预测。
”程长赢的声音平静无波，却字字千钧，“下面，是支撑这个预测的所有依据。
” 他没有给任何人喘息的机会，如同一位最严谨的律师，开始有条不紊地出示他的“证据链”！ 他拿起那份打印的教育局官网公告复印件，指着那几行关于“